城市能级加速跃升 新津岷江创新城投资机会来了

去年12月，成都地铁10号线二期的开通，标志着新津正式迈入地铁时代。全新的经济形态“地铁经济”也随之出现。几天前，“新津站TOD+5G公园城市社区”项目二期在西南联交所上的一次股权交易，吸引了众多国内知名城市运营商的高度关注，旭辉集团经过13轮的交替竞价才最终成为这个场景的“造梦师”。再一次凸显了新津TOD综合开发的市场价值。

成南新中心，创新公园城。进入地铁时代，强力引擎推动新津城市能及跃升。天府之南岷江畔，一座新城正拔地而起，这里就是是岷江创新城，新津城市发展的热力版块。据介绍，近期，该版块陆续释放出两宗优质地块，更是吸引了一大波业内目光。

新津站TOD+5G公园城市社区呈现美好居住生活消费新场景

拥抱地铁时代

强力引擎推动城市能级加速跃升

进入地铁时代，强力引擎推动新津城市能及跃升。

作为成都14个市级TOD示范站点之一的新津站TOD，按日本东京理想居住地“二子玉川站”开发打造。目前，正在加速呈现未来城市美好生活新场景。

为加快实施新津站TOD综合开发，以新津站“TOD+5G”为核心和重要载体，新津又规划落地了天府牧马山国际商旅区，打造“成渝数字经济新名片”，完成新津“两园两区”的产业经济地理重塑和布局。

随着城市能级的跃升，传统农业也在这里发生蝶变，中国天府农博园，正在悄然进行公园城市乡村表达的生动实践。

在乡村振兴的背景下，市场上涌现出了大量龙头企业，形成了一批技术体系和综合解决方案。12月4日，定位乡村振兴整体解决方案供应商的途远公司获得1亿元人民币A轮融资，投资方为交子远洋（新津）新乡村产业发展基金。这是乡村振兴解决方案提供商获得市场和资本认可的体现，也展现了新津“共享农庄”乡村振兴模式有了更广阔的发展前景。

新津岷江创新城规划图

多重利好层层叠加

岷江创新城版块价值持续拉升

红星新闻记者了解到，作为新津城市发展的热力版块。本月3日，新津岷江创新城内一宗地顺利成交，该宗地位于新津区普兴街道骑龙村4组、5组，最终由成都协信岷江房地产开发有限公司将其拿下。

本月月底，该版块将再次推出另一宗优质土地。即将出让的这宗土地同样位于新津区普兴街道，兼具体量大、容积率低、距离公园及学校近等特点，再综合地块的交通、区位优势，以及所在区域的产业、居住配套资源规划布局和建设速度，看点十足。

岷江创新城的炙手可热，已毋庸置疑。为何这一版块得此青睐？多重政策红利的叠加自然是最重要的原因。

从天府新区的成立，到南拓战略的实施，天府向南已是不争的事实，而岷江创新城正好在天府新区及南拓战略的规划中，享受着成都向南发展的重要红利。同时，新津撤县设区成功，城市发展迎来全新起点，作为重点规划发展的岷江创新城，更是迎来了区域建设发展的绝佳机遇。

城市的发展离不开精英的添砖加瓦，而人的生活需求又离不开各种生活、休闲、娱乐的配套设施。岷江创新城正具备这样的基础优势——完善、醇熟的配套。

据介绍，以产城融合作为发展的要素，目前，岷江创新城已拥有成都市机关三幼（规划中）、成都外国语学校天府校区（在建中）、新津外实校岷江校区等完备的教育资源；三甲医院四川省骨科医院（在建中）、成都市妇女儿童中心医院(新津分院)、新津中医医院等名医集群；“三高七快六轨”的立体交通网络以及骑龙湖、白鹤滩所组成的“两河两湖两湿地三公园”生态体系，一切都恰好能完美匹配区域人才的生活休闲需求。

按照“人城产”融合的营城思路，未来的岷江创新城版块还具备更多的想象空间。从居住功能迈向复合功能的骑龙湖创新创意公园社区，集产业、居住、公服、商业、休憩于一身的天府明珠公园智能科创产业社区……在全新战略机遇的加持下，这一版块持续向好发展的态势将进一步增强。

红星新闻记者雷浩然图据成都新津

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